Nyheter

Uttalande från den oberoende budkommittén i Torslanda Property Investment AB (publ) med anledning av budpliktserbjudande från Västerport Holding AB

Den oberoende budkommittén för Torslanda Property Investment AB (publ) ("Torslanda Property" eller "Bolaget") rekommenderar aktieägarna i Torslanda Property att acceptera det offentliga uppköpserbjudandet om 18,00 kronor per aktie i Torslanda Property som lämnats av Västerport Holding AB ("Västerport") den 8 november 2022.

Bakgrund

Detta uttalande görs av den av styrelsen i Torslanda Property utsedda oberoende budkommittén ("Oberoende Budkommittén") i enlighet med Kollegiet för svensk bolagsstyrnings takeoverregler för vissa handelsplattformar ("Takeover-reglerna").

Den 8 november 2022 offentliggjorde Västerport efter uppkommen budplikt ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Torslanda Property om att överlåta samtliga sina aktier i Torslanda Property till Västerport mot ett kontant vederlag om 18,00 kronor per aktie ("Erbjudandet").

Det totala värdet av Erbjudandet, baserat på de 7 674 302 aktier i Torslanda Property som inte ägdes av Västerport när Erbjudandet offentliggjordes, uppgår till 138 miljoner kronor. Erbjudandet värderar således Torslanda Property till 1 023 miljoner kronor.

Erbjudandet för varje aktie motsvarar en premie om:

  • 32 procent i förhållande till stängningskursen på Nasdaq First North Growth Market om 13,60 kronor den 21 oktober 2022 (vilket var den sista handelsdagen före offentliggörandet av budpliktsskyldigheten);
  • 31 procent i förhållande till den volymvägda genomsnittliga betalkursen på Nasdaq First North Growth Market under de senaste 30 handelsdagarna fram till och med den 21 oktober 2022 (vilket var den sista handelsdagen före offentliggörandet av budpliktsskyldigheten);
  • 0,6 procent i förhållande till stängningskursen på Nasdaq First North Growth Market om 17,90 kronor den 7 november 2022 (vilket var den sista handelsdagen före offentliggörandet av Erbjudandet); och
  • 10,4 procent i förhållande till den volymvägda genomsnittliga betalkursen på Nasdaq First North Growth Market under de senaste 30 handelsdagarna fram till och med den 7 november 2022 (vilket var den sista handelsdagen före offentliggörandet av Erbjudandet).

Fullföljandet av Erbjudandet är inte föremål för några villkor.

Oberoende Budkommittén

Med anledning av Erbjudandet och i enlighet med punkt II.19 i Takeover-reglerna har styrelsen för Torslanda Property, enligt vad som tidigare offentliggjorts, utsett en oberoende budkommitté bestående av styrelseledamoten Pontus Kågerman. Styrelseledamöterna Jens Engwall, Johan Hessius, Ann-Sofie Lindroth och David Mindus har intressekonflikt enligt punkten II.18 i Takeover-reglerna med anledning av att de även är styrelseledamöter i Västerports indirekta ägare Söderport Property Investment AB. De får av det skälet inte delta i Bolagets handläggning av frågor relaterade till Erbjudandet.

Oberoende Budkommittén har i enlighet med punkt IV.3 i Takeover-reglerna inhämtat ett värderingsutlåtande (en s.k. fairness opinion) från Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB ("PwC"). Värderingsutlåtandet är bilagt detta uttalande. För värderingsutlåtandet erhåller PwC ett fast arvode som är oberoende av erbjudandevederlagets storlek och av anslutningsgraden i Erbjudandet.

Påverkan på Torslanda Propertys anställda

Oberoende Budkommittén har inget att erinra mot Västerports uttalande i pressmeddelandet som offentliggjorde Erbjudandet om den inverkan som genomförandet av Erbjudandet kommer att ha på Bolaget, särskilt sysselsättningen, och om Västerports strategiska planer för Bolaget och de effekter dessa kan tänkas få på sysselsättning och på de platser där Bolaget bedriver verksamhet.

I sitt pressmeddelande angav Västerport bland annat följande:

"Västerport har sedan 2019 varit ägare till 78,1 procent av aktierna i Torslanda Property Investment. Västerports målsättning har varit att utveckla Bolaget till ett framgångsrikt kommersiellt fastighetsbolag med inriktning mot kontorsfastigheter. Torslanda Property Investment har genomfört flera intressanta investeringar och lyckade försäljningar. Aktien har dock konsekvent prissatts med rabatt mot sitt substansvärde. Det har beskurit Bolagets förutsättningar till att öka eget kapital och därmed till tillväxt. Västerport bedömer därför att Bolaget har bättre förutsättningar att utvecklas och skapa värdetillväxt i en onoterad miljö.

Västerports planer för den framtida affärsstrategin innehåller för närvarande inga väsentliga förändringar avseende Torslanda Property Investments anställda, inklusive deras anställningsvillkor, eller för sysselsättningen och verksamheten på de platser där Torslanda Property Investment bedriver sin verksamhet."

Oberoende Budkommitténs utvärdering av Erbjudandet

Oberoende Budkommitténs uppfattning om Erbjudandet baseras på faktorer, som Oberoende Budkommittén bedömt som relevanta för utvärderingen av Erbjudandet, samt på det underlag som legat till grund för PwC:s värderingsutlåtande. Dessa faktorer inkluderar bland annat Bolagets nuvarande ställning, förväntad framtida utveckling och potential liksom därtill relaterade risker. Oberoende Budkommitténs ståndpunkt får stöd av värderingsutlåtandet från PwC avseende Erbjudandets skälighet från finansiell synvinkel. Utlåtandet anger att kontantvederlaget, som erbjuds aktieägarna i Bolaget i enlighet med villkoren i Erbjudandet, är skäligt ur ett finansiellt perspektiv.

Med beaktande av PwC:s värderingsutlåtande och mot bakgrund av ovanstående rekommenderar Oberoende Budkommittén aktieägarna i Torslanda Property att acceptera Erbjudandet.

Övrigt

Detta uttalande ska regleras av och tolkas i enlighet med svensk rätt. Tvist i anledning av detta uttalande ska avgöras av Stockholms tingsrätt som första instans.

Rådgivare

Oberoende Budkommittén har anlitat Born Advokater som legal rådgivare.

 

För ytterligare information, vänligen kontakta:
Pontus Kågerman
Telefon: +46 703 49 29 45
E-mail: pontus.kagerman@born.se

Bolagets hemsida: http://www.torslandapropertyinvestment.com

Aktierna i Torslanda Property Investment AB (publ) handlas på Nasdaq Stockholm First North Growth Market med Wildeco Ekonomisk Information AB som Certified Adviser.

Informationen är sådan som Torslanda Property Investment AB (publ) ska offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades för offentliggörande den 21 november 2022 kl. 18:10 CET.

2022-11-21
Regulatorisk

Den oberoende budkommittén för Torslanda Property Investment AB (publ) ("Torslanda Property" eller "Bolaget") rekommenderar aktieägarna i Torslanda Property att acceptera det offentliga uppköpserbjudandet om 18,00 kronor per aktie i Torslanda Property som lämnats av Västerport Holding AB ("Västerport") den 8 november 2022.

2022-11-09
Regulatorisk

Till följd av det offentliga uppköpserbjudandet ("Erbjudandet") till aktieägarna i Torslanda Property Investment AB (publ) ("Torslanda Property" eller "Bolaget"), som efter uppkommen budplikt lämnades av dess huvudägare Västerport Holding AB ("Västerport"), har styrelsen för Torslanda Property utsett en oberoende budkommitté som består av styrelseledamoten Pontus Kågerman. Bolagets övriga styrelseledamöter - Jens Engwall, Johan Hessius, Ann-Sofie Lindroth och David Mindus - har intressekonflikt enligt punkten II.18 i Takeover-relgerna för vissa handelsplattformar. De får av det skälet inte delta i Bolagets handläggning av frågor relaterade till Erbjudandet.

2022-10-18
Regulatorisk

PERIODEN JANUARI - SEPTEMBER 2022

  • Hyresintäkterna uppgick till 166,8 (176,3) miljoner kronor.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 106,2 (120,5) miljoner kronor motsvarande 1,87 (1,70) kronor per aktie.
  • Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet före skatt med totalt 360,9 (108,5) miljoner kronor och av finansiella instrument med totalt 21,2 (2,7) miljoner kronor.
  • Resultat efter skatt uppgick till 387,1 (224,6) miljoner kronor motsvarande 6,81 (3,17) kronor per aktie.
  • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 82,8 (110,5) miljoner kronor motsvarande 1,46 (1,56) kronor per aktie.
  • Nettouthyrningen uppgick till 11,7 miljoner kronor i årshyra.
2022-05-25
Regulatorisk

Torslanda Property Investment AB (publ) har idag hållit årsstämma varvid följande huvudsakliga beslut fattades:

2022-05-04
Regulatorisk

Torslanda Property Investments årsredovisning för räkenskapsåret 2021 finns nu tillgänglig på bolagets hemsida http://www.torslandapropertyinvestment.com/ och bifogas detta pressmeddelande.

2022-04-25
Regulatorisk

Aktieägarna i Torslanda Property Investment AB (publ), org.nr 556985-8078 ("Bolaget"), kallas härmed till årsstämma onsdagen den 25 maj 2022 kl. 14.00 i Cirio Advokatbyrå AB:s lokaler på Mäster Samuelsgatan 20 i Stockholm. Styrelsen har även beslutat att aktieägare före årsstämman ska ha möjlighet att utöva sin rösträtt genom poströstning i enlighet med bestämmelserna i 4 § lag (2022:121) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor. Aktieägare har därmed möjlighet att utöva sin rösträtt vid stämman genom fysiskt deltagande, genom poströstning eller genom ombud.

2022-04-13
Regulatorisk

Första kvartalet 2022

  • Hyresintäkterna uppgick till 52,1 (58,1) miljoner kronor.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 33,4 (38,9) miljoner kronor motsvarande 0,59 (0,55) kronor per aktie.
  • Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med totalt 243,9 (59,0) miljoner kronor och finansiella instrument med totalt 5,8 (2,6) miljoner kronor.
  • Periodens resultat efter skatt uppgick till 226,6 (79,7) miljoner kronor motsvarande 3,99 (1,13) kronor per aktie
  • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 17,3 (32,9) miljoner kronor motsvarande 0,30 (0,46) kronor per aktie. Kassaflödet påverkades av skattebetalning avseende beskattningsåret 2020 samt fastighetsförvärv.
  • Nettouthyrningen för perioden uppgick till - 3 100 kvadratmeter men med oförändrad årshyra.
  • Under perioden har bolaget tillträtt fastigheten Skogskarlen 2 i Solna omfattande 12 100 kvadratmeter uthyrningsbar area.
2022-02-08
Regulatorisk

RÄKENSKAPSÅRET JANUARI - DECEMBER 2021

  • Hyresintäkterna uppgick till 224,7 (227,6) miljoner kronor.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 151,0 (149,8) miljoner kronor motsvarande 2,15 (2,12) kronor per aktie.
  • Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med 301,3 (65,7) miljoner kronor och finansiella instrument med 4,1 (-6,9) miljoner kronor.
  • Årets resultat efter skatt uppgick till 408,7 (165,0) miljoner kronor motsvarande 5,81 (2,33) kronor per aktie.
  • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 141,7 (155,3) miljoner kronor motsvarande 2,02 (2,19) kronor per aktie.
  • Under året har hyresavtal omfattande 42 000 kvadratmeter förlängts, 9 400 kvadratmeter tecknats och uppsägningar omfattande 54 600 kvadratmeter mottagits, den största uppsägningen om 47 900 kvadratmeter löper till 31 dec 2024, vilket tidigare kommunicerats.
  • Under året tillträddes en fastighet om 1 400 kvadratmeter för 63,6 miljoner kronor, ett förvärv tecknades om 12 100 kvadratmeter för 458 miljoner kronor med tillträde i mars 2022, en fastighet såldes om 24 500 kvadratmeter för 870 miljoner kronor.
  • Styrelsen föreslår en utdelning per aktie om 0,92 (0,88) kronor med kvartalsvis utbetalning om 0,23 (0,22) kronor.


FJÄRDE KVARTALET 2021

  • Hyresintäkterna uppgick till 48,5 (57,6) miljoner kronor.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 30,5 (38,5) miljoner kronor motsvarande 0,44 (0,54) kronor per aktie.
  • Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med 192,9 (25,2) miljoner kronor och finansiella instrument med 1,4 (0,8) miljoner kronor.
  • Periodens resultat efter skatt uppgick till 184,1 (51,1) miljoner kronor.
  • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 31,3 (42,4) miljoner kronor motsvarande 0,45 (0,60) kronor per aktie.
  • Under perioden har hyresavtal omfattande 13 500 kvadratmeter förlängts och 7 300 kvadratmeter tecknats.
  • Under perioden avtalades om förvärv av en kontorsfastighet i Solna om 12 100 kvadratmeter. Investeringen uppgår till 458 miljoner kronor. Tillträde sker i mars 2022.
  • I december genomfördes ett frivilligt inlösenerbjudande (1:5) om högst 14 155 150 aktier. Inlösenkursen uppgick till 23,84 kronor per aktie. 13 952 687 aktier anmäldes för inlösen motsvarande en anslutningsgrad om 98,6 procent. Inlösenlikviden uppgick till 332 632 058,08 kronor. Antalet aktier efter inlösen uppgår till 56 823 063.
2021-12-21
Regulatorisk

Torslanda Property Investment AB ("TPI") har idag avtalat om att förvärva Skogskarlen 2 i Solna ("Fastigheten") genom ett bolagsförvärv för ett underliggande fastighetsvärde om 458 miljoner kronor. Fastigheten förvärvas från Schroder Nordic Real Estate Fund.

1
2
...
8
>>

Prenumerera

Anmäl dig för att få pressmeddelanden och rapporter via e-post.